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爸爸留了一塊地給三兄弟，弟弟急用錢卻發現「賣不掉」？
爸爸過世後留下一塊地，三兄弟一人繼承1/3。 弟弟工作出狀況急需用錢，想把自己的持分賣掉，卻被仲介跟銀行都拒絕——
這是很多繼承持分土地的家庭都會遇到的狀況。很多人以為「反正是自己的持分，想賣就能賣」 但實際上 ...
1. 持分土地沒辦法指定使用位置 銀行通常不願意提供貸款，價格也常常只有市價的3～5折
2. 就算好不容易找到願意購買的人，法律上還規定要先通知其他共有人讓他們有優先購買的機會
依土地法第34條之1第4項規定：共有人出賣應有部分（持分）時，其他共有人可以用同樣的價格優先承購；未依法通知就完成交易，其他共有人日後可能主張損害賠償。這也是持分土地買賣經常卡關的原因。
如果家裡有類似的繼承持分土地 處理方式其實不只「賣掉」一種選項 還可以評估分割、和其他共有人協商等方式