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很多客戶把辦到一半的土地整合案件拿來找莊代書時，已經氣到不行。資料才放上桌，就把前一位代書罵得要死：
「當初明明說可以辦，費用也收了，現在卻說共有人不配合、地政事務所要求太多。既然不會辦，當初為什麼要接？」
莊代書聽完不會跟著罵，反而會替同業說一句話：
「對方代書並沒有錯，他可能只是處理這類案件的經驗較少，也不好開口直接跟客戶說。」
土地整合不是一般登記案件
代書各有其專業的項目。就像律師、醫師每個擅長的領域皆不同。有些擅長繼承，有些專辦買賣或法拍。
而土地整合、共有物分割，以及土地法第三十四條之一多數決處分，則是另一個高度仰賴實務經驗的領域。
這方面經驗不足的代書，往往並非存心把案件辦壞，而是一開始沒法看見後面的問題。等到案件卡住，又不太好向甲方開口自己對這領域不太熟悉，只能不斷說明案件有多困難。
因經過大量案件的淬鍊，莊代書遇過共有人失聯、程序卡關及不同立場的共有人，才逐漸知道問題會出在哪裡，又該如何事先準備。
所以只有代書懂代書，莊代書知道前代書為什麼卡住；但理解同業之餘，也要把資料重新整理，找出案件還能怎麼走。
找錯代書往往要付兩次代價
案件辦到一半再換人，客戶通常得付兩次代書費。第一次付給原承辦人，第二次再請莊代書重新檢視、補救與接續辦理。
除此之外，客戶還損失了時間，甚至可能錯失處分土地的機會。
土地整合真正的專業，不是保證案件永遠不會卡關，而是在接案之前就能看清全貌；遇到問題時，也知道下一步該往哪裡走。
而委託人，則需要對症下藥，找到真正適合欲辦案件領域的代書。