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地價稅我年年繳，鄰居天天在上面開車
等到家族想賣地才發現這塊地，我們自己動不了
這不是特殊個例，而是台灣很多地主繼承祖產時最大的惡夢一一「既成道路」
很多人以為土地權狀寫自己的名字就是老大，但只要這塊地長期、無償給不特定公眾通行超過二、三十年，在法律上它就實質變成了馬路
你不能圍起來，隨便架鐵皮或設路障，鄰居檢舉甚至可能吃上妨害公眾往來的官司
政府不一定買，大法官釋字第400號確實說國家該徵收補償，但現實是地方政府翻開帳本永遠只有一句話：「目前沒有預算」
買家看到就砍價，共有地裡面只要卡了一段既成道路，分割協商通常直接卡死，賣給建商也只會被狠狠壓價
既成道路最殘酷的地方在於：你保留了所有權人的義務（繳稅、擔責），卻丟了所有權人最重要的權利（使用、收益）
如果家裡有名下放著幾十年沒管的空地、巷道地，趁早去現場看一眼。別等鄰居走成習慣、鋪了柏油，才發現地已經不是你的