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「全棟都簽了，隔壁一樓不簽，我們家都更是不是徹底沒救了？」
先別急著絕望，我這邊解釋一下「都更」與「危老」的差異。
在台灣搞老屋重建，遊戲規則完全不同：
危老重建：採「一票否決制」。必須100%所有權人點頭，只要一戶反對，案子當場宣判死刑。
都市更新：採「多數決」。依照都市更新條例第37條，只要同意人數與土地面積跨過法定門檻，且依不同程序有不同比例（例如 1/2、2/3、3/4、4/5 等），就算有人死活不簽，計畫一樣可以依法送審、報核。
那為什麼新聞常看到「釘子戶卡死都更十年」？
法律能過是一回事，現實是實施者（建商）與地方政府面對不同意戶，誰都不想當第一個動手強拆的壞人。
協調會一場接一場開，真正卡住案子的不是「法規過不了」，而是公權力在代拆程序前的退縮與漫長協商。
一個人到底能不能擋下都更？
法律上的答案是「不能」；但如果大家都放任不同意戶開天價不處理，現實裡的答案往往是全體陪葬。
社區都更卡在共有人意見不合嗎？歡迎私訊我們，由專人協助評估目前的同意比例與可行的協商方向