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遇到把樓梯間當私人鞋櫃、把頂樓上鎖當自家倉庫的鄰居，難道只能摸摸鼻子算了嗎？
很多老公寓都有這種「佔地為王」的惡鄰居
樓下抗議，他還會理直氣壯地嗆：「這是我花錢蓋的！」、「以前大家都同意我用啊！」
別被唬住了
依照《公寓大廈管理條例》，屋頂、樓梯間、電梯和外牆，通通是「全體住戶共有」
不是誰先佔到、誰花錢蓋了鐵皮屋，那塊地就是誰的
除非他們能拿出白紙黑字的「約定專用」決議（例如區分所有權人會議紀錄，或買賣時建商的分管協議），否則私自加蓋、把頂樓上鎖，在法律上就是站不住腳的無權占有
遇到這種狀況，千萬別直接跑去吵架，你的實質武器有兩個：
1. 找管委會發函：管委會有制止與按規定處罰的義務
2. 直接向建管處檢舉違建：這是佔用者最怕的殺手鐧
在法院上，甚至可以依《民法》要求對方把佔用期間的「租金」吐出來（不當得利）
別讓自己花大錢買下的公設持分，變成別人的免費後花園