案例分享｜農地持分整合｜共有物管理｜土地法第 34 條之 1 案件亮點： 農地並非一般熱門建地，且同時存在袋地魚塭、臨路持分錯置、死亡共有人與大量繼承人問題；經整合後仍以約 2,150 ...

在台中市區，有一棟承載家族記憶的透天厝。隨歲月流逝，它不再是避風港，反而因居住不便與長期磨擦，成為兩兄弟心中感情不睦、彼此怨懟的枷鎖。雙方都想搬走，卻苦於「缺乏啟動搬家的資金」，無奈困在同一個屋...

在台北萬華，一棟承載家族情感的舊透天，成了姐弟間難解的題。姐姐住在裡面，因生活面臨資金缺口渴望變賣；住在外地的弟弟則堅決反對，不忍祖厝落入外人手中。一個急需資金，一個想留住回憶，僵局就此卡死。 ...

繼承了與家族長輩共有的農地，看似是一筆財富，實際上卻是看得到、吃不到的難題。由於土地上蓋滿了複雜的建物與作物，又缺乏明確的分管協議，多年來長輩們只能憑習慣各自佔地使用。這種「名義上共有、實際上混...

此案客戶繼承了多筆土地與不動產的持分，看似資產豐厚，但在商場如戰場的現實世界裡，未經整合的持分產權往往「看得到、用不到」。當客戶面臨生意週轉的巨大資金缺口時，這些無法輕易向銀行快速申貸的權狀，就...

建地整合往往是資產活化過程中最漫長的考驗。客戶原本看好一塊具備開發價值的建地，卻在推進時踢到鐵板——這塊土地「共有人數量龐大，且每個人手上的剩餘持分極其微小」。面對分散、意見不一，且人數眾多的小...

案例分享｜土地法第 34 條之 1｜共有物分割｜少數持分談判 案件亮點 ： 僅 1/16 的少數持分，透過共有物分割訴訟、價金協商與稅務評估，在約 8 個月內由約 70 萬元取得成本，...

一封存證信函，客戶慌了 不久前，一位客戶急著來找我。 他是少數共有人。多數共有人準備依《土地法》第34條之1出售共有不動產，並寄發存證信函，通知他行使優先承購權。 他沒錢買下全部標的，...

共有土地最棘手的問題，往往不是沒有價值，而是共有人太多、意見不一，導致土地多年無法處理。面對共有僵局，法律提供了兩個重要出口：多數決 與 裁判分割 多數決，突破等待的時間 依土地法...

一筆六萬多元的機車債務，竟讓一宗總價高達二千六百萬元的土地買賣全面停擺 更棘手的是，買方的價金已由履約保證專戶撥付，少數共有人也已從法院領走提存款；直到申請土地移轉登記時，大家才發...